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会展报道
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李嘉诚24亿收购重新策划--上海三林印象城

2020-01-16 03:48:45来源:网络搜索浏览量:127

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上言:近日媒体报道,李嘉诚旗下亚腾资产管理集团官网(ARA Asset Management,简称“亚腾资产”),携手Straits Real Estate以及工银万国,于20191223日在上海以24.2亿圆收购上海三林印象城。

 

两三年上,这里是门可罗雀、被迫拍卖的三林都市商业广场。

 

这次收购让吾们认识到了“策划制造价值”,认识到一个好的都市更新能够激发出全新的活力。

 

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porject成果图

 

1、容量格局、外观形象的更新改动

三林印象城是怎样一步一步蜕变,给了销费者一个重新走进去的理由。

 

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▲改造上:原“上海三林都市商业广场”实景图

 

▼改造下:上海三林印象城”实景图

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17年开始着手改造这个10万多方的porject,一步一步变成Now这个“印象城”。

 

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▲改造上 商场入口

 

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▲改造下 商场入口

 

改造下的三林印象城重新策划动线,将商场入口拆除,消除了屏障。

 

夜景下的三林印象城看起来更为潮流、时尚、动感十足。

 

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▲外立面实景图

 

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▲改造下 实景图

 

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▲实景图

 

原来的地下容量入口窄小,改造下设置了一个连接街道与地下区域的下沉式广场,辅以大台阶容量。

 

下沉广场是整个porject的一个亮点,不但增加商业价值,也优化了整体动线和商业的到达性。

 

该porject以人为本、立足当下,找子 玖硕谰咭桓竦某∷脑旆绞健

 

2、商业气氛的提升

 

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▲房间内部改造下 实景图

 

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▲实景图

 

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▲公共效劳容量-美颜化妆间

 

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▲公共效劳容量-亲子母婴室

 

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▲公共效劳容量-亲子休闲区

3、亲和自然的公共容量

 

除了容量格局等的改动之外,三林印象城还策划了一些care到人群的、富有亲民化的公共容量。

 

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▲实景图

 

在主题广场,将位于动线交错主题点的人防出口包装成吾们戏称为“南瓜马车”的互动艺术构架,以及一个供来往行人以及销费者在露天休息的区域——中央广场遮阳结构。

 

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▲实景图

 

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▲实景图

 

这些灵活容量打造的具有参与感的丰富始末,受到了老老少少的认可。

 

4、针对性业态计划

 

三林印象城定位于一个区域型综合购物主题,打造一个“亲近感、品味感的美好生活乐园”。

 

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▲总平面图

 

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▲平面示意图

 

商业整体分为聚集商业+点式商业,呈扇形构成,中点围合社区公共容量打遭成为社区客厅。

 

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▲地下一层平面图

 

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▲实景图



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